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          空腔樓蓋經濟分析
          發布時間:2018-12-20
          空腔樓蓋經濟分析
          詳情介紹:

          近年來,隨著中國經濟的高速發展,越來越多的新產品新技術應用于建筑行業。BDF現澆空腔樓蓋作為其中一個新型技術,也在近幾年得到了大力發展,越來越多地應用于地下室頂板、多層商場、學校、寫字樓等需要開闊空間或大的凈高空間的結構。

          我們以在本項目中應用為例,對比BDF現澆空腔樓蓋和現澆普通樓板結構有哪些區別:

          案例:地下室頂板(暫以地下室頂板其中一柱跨為計算依據,主跨8. 4mX8. 4m,計算面積為70.56㎡,實心板厚120m, 空心板厚400mm,根據該項目的地下室可用層數為2層,面積大約150000㎡)

          考慮附加恒載,附加恒載取2.5KN/㎡,活荷載按5.0KN/㎡。

          1、鋼筋計算:

          根據常規普通梁板設計方案計算,鋼筋用量2800.47kg,每平方含量為39.7kg,按2015年湖南省定額計算(鋼筋綜合價主材暫按4600元/T計算),綜合單價為每公斤5.85元

          每平方(投影面積) =39. 7kgX5. 85元/kg=232元

          根據空心樓板設計方案計算,鋼筋用量2499.24kg,每平方含量為35.42kg,按2015年 定額計算(鋼筋綜合價主材暫按4600元/T計算),綜合單價為每公斤5.85元

          每平方(投影面積) =35. 42kgX5. 85元/kg=207.2元

          2、模板計算:

          根據常規普通梁設計方案計算,其模板用量為109㎡(其中平板模板為70.56㎡,豎版模板為38.44㎡),每平方含量為1.55,有梁模板按湖南省2015年定額綜合單價為65.02元/

          每平方(投影面積) =1. 55m2 X65.02元/=100.78元

          根據空心樓板設計方案計算,無梁模板其模板用量為70.56,無梁模板按湖南省2015年定額綜合單價為50.06元/

          每平方(投影面積)為50. 06元

          3、混凝土計算:

          根據常規普通梁板設計方案計算,其混凝土用量為21.46m3,每平方含量為0.30m3,按2015年湖南省定額計算C35混凝土綜合單價為每立方390元

          每平方(投影面積) =0. 30mX390元/m=117元

          根據空心樓板設計方案計算,其混凝土用量20.56m3,每平方含量為0.29m3,按2015年 湖南省定額計算C35混凝土綜合單價為每立方390元

          每平方(投影面積) =0. 29m3 X390元/m3=113元

          4、空心模塊計算:

          根據空心樓板設計方案計算,其空心模塊用量11.29m3,每平方含量為0.16m3,市場材料報價為600元/m3

          每平方(投影面積) =0. 16m3 X600元/m3=96元

          模盒所需費用=150000×96=1440萬元

          5、工日計算:

          按湖南省2015年定額計算,鋼筋綜合工日為7.28工日/T

          常規有梁模板按湖南省2015年定額計算,綜合每平方工日為0.532/

          空心模板按湖南省2015年定額計算,無梁模板合每平方工日為0. 263/

          常規設計有梁樓板施工工日70.56X0.532工日/=38工日

          空心樓板無梁板施工工日70.56X0. 263工日/=19工日

          常規設計鋼筋施工工日70.56 X0.693工日/=49工日

          空心樓板鋼筋施工工日70.56 X0. 234工日/=17工日

          總節約工日為51工日

          每平方米節約工日51/70.56=0. 72工日

          按市場調整的綜合工日價格80元/工日計,節省人工費為5 1X 80=4080元每平方節省造價為4080/70.56=57. 82元

          6、空心樓板方案為無梁樓板,裝修過程中減少梁面批面和油漆,每平方米節省21.2元。

          7、施工工期

          該項目地下室頂板采用空心樓板設計方案,若空心樓板占到的建筑面積按5000,每平方米節省施工工日0.72工日,便可節約3600個施工工日

          綜合以上分析結論如下:

          節省鋼筋:每平方(投影面積)造價為232元-207.2元=24. 8元

          節省模板:每平方(投影面積)造價為100.78元-50.06元=50. 72元

          節省混凝土:每平方(投影面積)造價為11 7元-113元=4元

          節省人工費: 57. 82元/m2

          節省梁面式面和油漆:21元/

          節省施工安裝費: 10元/

          降低層高300mm (柱、剪力墻) : 20元/

          空心樓板每平方米可節省造價=鋼筋24.8元+模板50.72元+混凝土4元+節約人工費57.82元+安裝費10元+批面和油漆21.1元-空心模板96元=72.54元

          通過對比,我們發現:

          1、在結構高度上:

          普通梁板結構考慮設備吊裝,通風管道和線槽都從梁底吊裝;然而,BDF現澆空腔樓蓋設備基本從頂板吊裝,這樣整體高度上相當于節約出了30cm的高度空間,我們把這部分折合成經濟造價為20 (考慮每10cm綜合造價節約20元) X3=60元/

          2、在減少設備安裝費用上:

          對于自動噴淋、水電管線、通風管道的安裝,BDF現澆空腔樓蓋可以減少支架的高度,減少自動噴淋的探頭個數;有利于水平管線,減少接頭數量;有效地提高通風的效果,減少空調主機的負荷;從造價上考慮,節約設備成本1 5元/

          3、在視覺上:

          BDF現澆空腔樓蓋板底平整,整個地下室整齊劃一,形成很好的空間效果,其優勢有二個方面:  (1) 如果不降低結構層高,就增加了20cm的空間高度,將會使得整個地下室、商場提高- -個檔次,給人強烈的大空間感,提高地下室、商場的整體價值; (2) 如果滿足地下室、商場使用要求,可考慮降低層高,這樣有利于造價的進一步降低,而又不影響整體的地下室、商場功能要求。

          4、在提高功效、節約工期.上:

          在混凝土澆注后,模殼同混凝土結合一起,不用拆模殼,省時省工,而且全部是平面板底模板,施工難度低、且提高模板周轉率,大幅降低模板材料成本和施工工期,工期減少10%-30%。BDF一次性高強模殼運輸、組裝,現場安裝非常方便,可有效降低建筑工人的勞動強度,大大提高勞動效益。

          BDF現澆空腔樓蓋和普通梁板樓蓋對比優勢歸納如下:


          根據該項目地下室可用層數為2層,面積大約150000。

          土方開挖高度可節約60cm,可節約開挖量土方約90000m3

          每立方土方開挖的費用大約20元/m3(90000X 20=1 800000元),可直接節約造價約180萬元。

          本案例結論:該項目使用BDF空腔樓蓋技術,地下室大約節約150000X 70=1050萬元,土方開挖大約節約180萬元,總計大約節約1050+180=1230萬元(此費用已經扣除購買模盒所含費用)。  該價格還不包括地下室凈空提高直接產生的回報價格。



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